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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17342 萬
- 參考單價：98.01 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長江大樓
- 總坪數：176.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：162.73 坪
- 共同使用：14.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估
此物件位於台北市中山區松江南京核心商圈，擁有極佳的交通與生活機能，且 176 坪的寬敞空間搭配三角窗採光，對於需要獨立辦公室的大企業或團隊非常具有吸引力。價格單價在該區域相對具競爭力。
然而，52 年的屋齡是主要考量的關鍵因素。這意味著買家需預留一筆不小的翻新預算，並在購屋前詳細查閱大樓的維護基金狀況與結構安全性。此外，銀行對於老舊商辦的貸款成數可能較低，建議買家先確認自己的融資能力。若您的預算允許扣除翻新與車位成本，且看重地段價值勝過建築新舊程度，這是一筆值得列入考慮的投資標的。
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